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樊纲领导人要加快出台房产税出房产税房价不

2018-08-26 22:40:42

樊纲:领导人要加快出台房产税,出房产税,房价不会暴跌

惊世骇俗!

昨天,作为一个堂堂的国民经济研究所所长,中国人民银行货币政策委员会委员的樊纲,一番惊世言论,真的是让人目瞪口呆。

曾经,樊纲的经典语录是:经济学家就是为利益集团服务的;经济学家就是应该不讲道德。不要担心贫富两极分化,财富分配应该以老百姓不造反为底线。

这不得不让人担忧,如果说他的话是为某部分群体服务,那我们真的是凛冬将至啊。

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樊纲:领导人要加快出台房产税

8号,在2017博鳌房地产论坛上,国民经济研究所所长樊纲应邀出席,然而,一番惊世言论,却让整个财经界义愤填膺。

对于大家最关心的政策动向,房产税问题

樊纲领导人要加快出台房产税出房产税房价不

,言语间所表现的对老百姓的傲慢和蔑视,简直是无法容忍。

天下没有不起作用的价格,只是不够高。认为房产税对抑制房价不起作用,是因为中国房产税税率太低。

有的国家房地产税一出,他要交的房产税比自己的工资都多了,他一定要卖大房子,换小房子,增加市场供应,这是一个内在的稳定器。

提高房产的保有成本,这就是房产税最基本的原理。成本增加,就逼着你去出租。不租的话,你就会不断地亏损。

房产税之所以是一个长效机制,因为能减少投资需求。将未来要交的税逐步交,而不是在地价当中一次性交出去,这是收入流的改变。

大家说房价贵是因为地价贵。地价贵不是你们举牌拍出来的吗?你怪谁?

现在的房地产状况是在这么多行政手段的调控下,需求被严重抑制的。一旦实行房产税长效机制,就可以把这些东西都放开。当这些东西放开的时候,合理的需求足以弥补你用房产税挤掉的那些不太合理的需求,房地产仍然能平稳发展。

为什么叫长效机制呢?长效机制就是为了能长治久安,就是为了使我们的机制更好地根据市场机制运行,我们要让市场机制真正良好地运行下去。

在最近一次工作会议上,领导人还提到了要加快出台房地产税,因此现在有些事情也开始逐步明朗。

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一派胡言!通通都是一派胡言

正常情况下,我是很少被气成这样的,毕竟胡说八道的多了,不能都在意。但作为某个群体的发声筒,这番无视自己子民的言论真的是很戳心。

因为中国房产税率太低请问老百姓到底还能承受多高的税率?

收房产税可以逼着大家去出租难道没出房产税前,精明的中国人就没有去出租?

将未来要交的税逐步交你确定不是交了又交?

他要交的房产税比自己的工资都多,他一定会卖大房子,换小房子难道老百姓就只适合蜗居?

限购限贷的需求足以弥补房产税挤掉的那些不太合理的需求,房地产仍然能平稳发展你确定房产税挤掉的都是不太合理的需求,你确定房价能平稳发展?

长效机制就是为了能长治久安,我们要让市场机制真正良好地运行下去全世界所有人都是在既定的游戏规则下玩耍,谈市场运作的都是扯淡。你确定收了房产税能长治久安?

一派胡言!通通都是一派胡言!

为了税大家,如此胡说八道,急不可耐的嘴脸,真让人深深的无语。

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房产税只是被强行插入的一环

房价涨不要怪市场,市场无辜

首先,我要抛出一个非常明确的观点:什么都是扯淡,游戏规则最终决定房价的走势。房产税有且只有一个功能,那就是财政税收。

要遏制炒房,要降房价,要减小贫富差距,又要老百姓自住压力小,活得像个人,收交易税全部解决。

只要交易税大于货币贬值,比如货币贬值了10%,交易税收了12%,当房子的附加价值(户口,学位,医疗等)为0,政策转向预期为0的时候,房价长线就是以2%的速度下跌的。

而这中间,根本就可以没房产税什么事,所谓的房产税只是房价游戏规则中被强行插入的一环。

更有甚者,房产税和土地财政其实没有太大的区别,一个是卖地赚税收,一个是从每套房子里抽税。

一个希望地卖得越贵越好,一个希望大家持有的房子越多越好。

最终,殊途同归,利益集团都希望房价上涨,让买地和买房的有赚头,买入更贵的土地和更多的房产,缴纳更多的税收。

而房产税是真金白银的每月交钱,不可能收的太高,但即使收到2%,和每年的货币贬值比起来,确实是不值一提。

最终的结果就是,一部分不太殷实的买房需求必然减少,房价短期会下跌一些,长期从45度角上涨变成了30度角上涨(看收税的多寡)。

房子将成为真正很难逾越的鸿沟,虽然有房族交了税,总的贫富差距可能变小了,但也加速了阶级固化,有钱人还在继续有钱,其他人上车的代价就更大了。

正如亨利黑兹利特在《一课经济学》一书中说的:尽管有些公共政策从长远来看对各群体都有利,但也有相当多的政策只对某些群体有利,甚至以牺牲其他群体的利益为代价。

能够从那些政策获利的群体,会在利益的驱使下不遗余力地主张积极实施相关政策。他们会雇来一流的人才,要这些人专心致志,力陈利益集团自身的见解。

最后,他们要么是让大众接受自己的主张,要么就干脆把水搅浑,让人无法认清其中的真相。

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