您当前的位置: 首页 > 信托

北京盖房速度赶不上卖房1至8月住宅竣工面

2019-03-05 18:22:57

北京盖房速度赶不上卖房 1至8月住宅竣工面积降一半

楼市调控的高压之下,北京房地产市场的各项数据指标急速下降。

开发商卖房少了,建房也少了,而建房下降的速度比卖房更快。

北京(楼盘)市统计局站公布的《月北京市房地产市场运行情况》显示,

1—8月,北京住宅销售面积为344.6万平方米,下降39%,同期,北京住宅竣工面积为257.6万平方米,下降51.3%。

鸿坤集团一位高管表示,北京市今年销售面积下降,源于政府对于新房的价格设定了红线:一般不能高过8万一平,然而,大多数北京新楼盘都是豪宅,地价和开发成本很高,8万一平无钱可赚甚至亏本,这导致大多数楼盘无法拿到预售证。

近期,8万一平这一新房售价红线有所松动,位于北京市二环边上的中国玺、昆仑域等新盘8月份相继拿到预售证

北京盖房速度赶不上卖房1至8月住宅竣工面

,预售价格均为9.5万一平,尽管超过红线,这一价格依然远低于调控之前的市场均价。

北京市住宅竣工面积下降,按照亚豪机构市场部总监郭毅的分析,是因为政府对新房的售价进行管控,导致房企没有开盘的激情,从而也减缓了建设的进度,推迟了竣工的时间。同时,在竞自持的拿地规则下,很多房企还没有设计出如何将拿到的地进行自持开发的方案,因此也延缓了房企建设和竣工的进度。

除此之外,北京房地产市场的一些其他指标也均下降:

月,北京住宅施工面积为4830.8万平方米,下降12.4%;

住宅新开工面积为555.8万平方米,下降24.1%;

住宅投资完成1051.1亿元,同比下降6.5%;

房地产开发企业项目到位资金为4123.9亿元,同比下降12.8%。

推荐阅读
图文聚焦